Alta de até 15%: veja quanto custa o aluguel em 6 capitais

As cidades de São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Curitiba fecharam o ano de 2024 com o maior valor nominal de aluguel por metro quadrado desde 2019

Por Camila Pati SEGUIR SEGUINDO 14 jan 2025, 16h57

Placa de aluguel no bairro Vila Mariana, São Paulo. Segundo economista, preços tendem a se acomodar em algum momento. (Danilo Verpa/Folhapress/VEJA)

Apesar de ritmo menor do que em 2023, os preços dos aluguéis continuaram a subir em 2024. As cidades de São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Curitiba fecharam o ano de 2024 com o maior valor nominal de aluguel por metro quadrado já registrado pelo Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, que começou a ser divulgado em 2019.

As altas acumuladas em 2024 não passaram dos 15% em nenhuma das seis capitais analisadas – situação bem diferente da observada no final de 2023, quando Belo Horizonte chegou a expressivos 22,88% e Curitiba, a 21,03%.

A tendência é de alta em 2025, segundo Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar. “A possibilidade de aumento da taxa Selic e as novas regras para financiamento da Caixa devem fazer com que muitos acabem adiando o sonho da casa própria. Com isso, a demanda pelo aluguel deve crescer e os preços devem continuar subindo”, afirma.

	2023	2024	Variação
São Paulo	R$ 59,82	R$ 65,63	9,72%
Rio de Janeiro	R$ 39,09	R$ 42,22	10,16%
Belo Horizonte	R$ 33,73	R$ 38,36	13,71%
Curitiba	R$ 36,43	R$ 42,02	15,34%
Porto Alegre	R$ 32,12	R$ 36,84	14,71%
Brasília	R$ 43,46	R$ 49,94	15,73%