Real Estate

Por Renata Firpo

Grandes negócios e tendências do mercado imobiliário. Renata Firpo é publicitária, consultora imobiliária e advogada pós-graduada em Direito imobiliário

Economia

A grande aposta do governo Lula para agradar a classe média

Ampliação de programa habitacional mira essa fatia de público

Por Renata Firpo
8 abr 2025, 11h14

O governo federal anunciou uma ampliação nas regras de acesso ao programa habitacional Minha Casa, Minha Vida. Agora, famílias com renda mensal de até R$ 12 mil passam a ter a possibilidade de obter financiamento para aquisição de imóveis pelo programa — anteriormente, esse limite era de R$ 8 mil. A expectativa do Ministério das Cidades é de que essa nova linha possa atender cerca de 120 mil famílias.

Essa mudança foi oficializada pelo presidente Lula na última quinta-feira, dia 3. A nova faixa vai permitir que o valor máximo do imóvel que pode ser financiado seja R$ 500 mil, com prazo de pagamento de até 35 anos (420 meses). Anteriormente, o valor máximo era de R$ 350mil. A taxa de juros estimada é de aproximadamente 10.5% ao ano e o financiamento cobre 100% do valor do imóvel. A título de comparação, a taxa de juros para crédito imobiliário praticada pelo Itaú hoje parte de 12,19% .

O governo ainda não divulgou a data em que os financiamentos com as novas condições estarão acessíveis ao público e falta esclarecer algumas questões relativas a essa ampliação do programa. Exemplo: se a regra será igual à das demais faixas, contemplando apenas famílias sem imóvel próprio.

Ainda que as informações estejam incompletas, o mercado imobiliário se mostrou otimista com a nova faixa do programa habitacional do governo, já que, com a alta dos preços dos imóveis, impulsionada pelo aumento de custo dos insumos de produção, do custo de terrenos para incorporação e da alta na mão de obra, essa ampliação do Minha Casa, Minha Vida deve atrair novos compradores que antes não se imaginavam utilizando o programa social.